ロワールマンション春日２
福岡県春日市須玖南5丁目20 | 築34年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
26.9〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 129件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・27件）で、平均1,429万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,854万円、３ＬＤＫは平均1,429万円です。
３ＬＤＫ
1,429万
27件
４ＬＤＫ
1,854万
4件
3LDK
1,521万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,429万 | 857万 | 2,049万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,854万 | 1,424万 | 2,295万 |
| 3LDK | 2件 | 1,521万 | 1,013万 | 2,029万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市須玖南5丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 52.47m² ～ 66.15m² |
| 管理会社 | コミュニティーサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立須玖小学校
中学校
春日市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション春日２ | 1992 | 13戸 | 19.0万 | 998万 |
| ヴィルヌーヴ春日須玖 | 1996 | 30戸 | 28.0万 | 2,390万 |
| グランドパレス春日 | 1994 | 26戸 | 21.9万 | 1,400万 |
| エイリックスタイル春日須玖ヴェルデ | 2015 | 28戸 | 39.6万 | 3,480万 |
| ヒューマインド須玖 | 2002 | 24戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| ダイアパレスパークサイド春日 | 1997 | 25戸 | 29.8万 | 2,090万 |
| シティライフ春日須玖 | 2006 | 18戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| アーサー須玖リベックス | 1993 | 48戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| アークコート春日 | 1999 | 19戸 | 25.0万 | 1,990万 |
| 三愛シティライフ春日３ | 1993 | 40戸 | 21.6万 | 1,650万 |
| アーサー春日リベックス | 1992 | 21戸 | 22.0万 | 1,399万 |
春日市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,928円 | 249 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,893円 | 192 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,167円 | 46 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,274円 | 236 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,060円 | 279 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.1万 | 29.9万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 998万 | 19.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。