ヒューマインド須玖

福岡県春日市須玖南5丁目83 | 築24年 | 24戸

推定相場

ヒューマインド須玖

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2023年は33.7万/㎡へ、9年間で54.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均2,431万円です。4LDKが最も高く平均2,431万円、3LDKは平均2,079万円です。

3LDK

5件

2,079万

4LDK

11件

2,431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,079万	1,834万	2,562万
4LDK	11件	2,431万	2,079万	2,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-2階（23.1万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

23.1万/㎡

10件

3階以上

23.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市須玖南5丁目83
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	77.91m² ～ 99.79m²
分譲会社	照栄建設
施工会社	照栄建設
管理会社	ファビルス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩25分

🚉

南福岡駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩27分

学区情報

小学校

春日市立須玖小学校

中学校

春日市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマインド須玖	2002	24戸	33.7万	2,880万
グランドパレス春日	1994	26戸	21.9万	1,400万
ダイアパレスパークサイド春日	1997	25戸	29.8万	2,090万
ヴィルヌーヴ春日須玖	1996	30戸	28.0万	2,390万
アークコート春日	1999	19戸	25.0万	1,990万
エイリックスタイル春日須玖ヴェルデ	2015	28戸	39.6万	3,480万
アーサー須玖リベックス	1993	48戸	20.9万	1,280万
シティライフ春日須玖	2006	18戸	23.2万	1,580万
ロワールマンション春日２	1992	13戸	19.0万	998万
ファーネストリアル春日	2002	38戸	22.2万	1,800万
グリーンマンションラフィネ春日	1999	26戸	28.6万	2,598万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2023
4LDK	21.8万	-	24.1万	23.6万	-	21.4万	33.7万
3LDK	-	24.0万	-	22.2万	21.6万	22.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.72万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.98万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	95㎡〜	2,190万	21.95万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.62万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	95㎡〜	2,080万	20.85万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,090万	20.95万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,190万	21.95万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.62万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	22.13万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,050万	24.01万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	95㎡〜	2,400万	24.06万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,900万	22.2万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	95㎡〜	2,400万	24.06万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	95㎡〜	2,400万	24.06万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.04万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,860万	21.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。