井堀のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区井堀 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区井堀のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約75件、前年比+1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.8万円に対し、築40年は7.6万円。築年による価格差は最大345%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
33.8万/㎡
築5年
4件
26.9万/㎡
築10年
20件
23.1万/㎡
築15年
10件
18.5万/㎡
築20年
13件
15.2万/㎡
築25年
13件
18.4万/㎡
築30年
8件
12.6万/㎡
築40年
2件
7.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。３ＤＫの平均価格は726万円。
３ＬＤＫ
45件
1,297万円
４ＤＫ
2件
613万円
２ＬＤＫ
3件
1,072万円
４ＬＤＫ
21件
1,717万円
３ＤＫ
2件
726万円
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▲1.8%
平均価格
1,313万円
取引実績
75件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.1万円から2026年は㎡23.6万円へ、18年間で+95.1%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
29
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,228万円
45件
４ＬＤＫ
1,745万円
21件
２ＬＤＫ
973万円
3件
４ＤＫ
540万円
2件
３ＤＫ
700万円
2件
１Ｒ
190万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
850万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第1四半期
450万円
75㎡〜
・４ＤＫ
6.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井堀のマンション一覧（17棟）
オリエンタル朝日ヶ丘
築36年
| 4階建
| 32戸
255万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買52件
グランドパレス井堀
築25年
| 14階建
| 50戸
1,690万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘弐番館
築30年
| 11階建
| 65戸
1,550万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買33件
アーティックス井堀ソルパラッツォ
築13年
| 8階建
| 70戸
3,798万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション朝日ヶ丘
築46年
| 5階建
| 4戸
650万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買20件
サンリバーハウス井堀
築46年
| 5階建
| 14戸
490万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買16件
リヴィエール井堀リゾシア
築12年
| 12階建
| 45戸
2,280万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ルパルク井堀
築47年
| 4階建
| 32戸
390万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買10件
下到津マンション
築53年
| 4階建
| 16戸
35万円
直近売出価格
0.8万/㎡
㎡単価
売買9件
いわき光マンション朝日ヶ丘
築36年
| 6階建
| 21戸
1,280万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィラージュ井堀
築37年
| 10階建
| 84戸
980万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買7件
エメラルドマンション井堀
築47年
| 5階建
| 20戸
450万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買7件
いわきマンション井堀
築26年
| 地下1階付8階建
| 15戸
1,480万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買5件
グランドハイツ井堀
築43年
| 5階建
| 17戸
480万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ディアヒルズ小倉井掘けやきガ丘 弐番館
築30年
| 11階建
| 65戸
1,190万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ディアヒルズ小倉井堀けやきガ丘4番館
築29年
| 10階建
| 43戸
売買0件
いわきマンション朝日ヶ丘
築36年
売買0件
取引データのないマンション（9棟）
井堀には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
井堀南団地井堀南団地1棟井堀南団地2棟井堀南団地3棟井堀南団地4棟井堀南団地5棟井堀南団地6棟井堀南団地8棟井堀北団地
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
井堀は北九州市小倉北区内32地区中17位（上位47%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の緑ケ丘とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
井堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区井堀１丁目２２番１３ | 7.5万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 小倉 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）