いわき光マンション朝日ヶ丘
福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-15 | 築36年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の13.3万/㎡から2022年は19.4万/㎡へ、2年間で45.3%上昇しました（年平均+22.7%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 107件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
17.9〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.155
補正係数 ×1.155
代表面積 71.8㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均1,019万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,828万円、4LDKは平均755万円です。
３ＬＤＫ
1,019万
9件
４ＬＤＫ
1,828万
2件
3LDK
1,482万
3件
4LDK
755万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,019万 | 631万 | 1,541万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,828万 | 1,344万 | 2,311万 |
| 3LDK | 3件 | 1,482万 | 1,379万 | 1,534万 |
| 4LDK | 3件 | 755万 | 755万 | 755万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 76.14m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いわき光マンション朝日ヶ丘 | 1990 | 21戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション朝日ヶ丘 | 1980 | 4戸 | 8.7万 | 650万 |
| ディアヒルズ小倉井掘けやきガ丘 弐番館 | 1996 | 65戸 | 15.5万 | 1,190万 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきガ丘4番館 | 1997 | 43戸 | - | - |
| エメラルドマンション井堀 | 1979 | 20戸 | 6.5万 | 450万 |
| オリエンタル朝日ヶ丘 | 1990 | 32戸 | 11.7万 | 255万 |
| 井堀北団地 | 1975 | 30戸 | 4.3万 | 280万 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘弐番館 | 1996 | 65戸 | 22.0万 | 1,550万 |
| アーティックス井堀ソルパラッツォ | 2013 | 70戸 | 37.8万 | 3,798万 |
| グランドハイツ高峰 | 1981 | 18戸 | 6.6万 | 498万 |
| ホワイトキャッスル朝日ヶ丘 | 2002 | 103戸 | 21.7万 | 1,900万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 66.15㎡ | 16.3万円 | 4DK | - | 南東 |
| 1,198万円 | 61.89㎡ | 19.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 20.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。