アーティックス井堀ソルパラッツォ
福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目7-10 | 築13年 | 70戸
推定相場
アーティックス井堀ソルパラッツォ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（11.9万円）を217.3%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を110.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、11年間で32.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.9万円/㎡
レンジ
22.4〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×1.792
代表面積 80.43㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均3,321万円です。4LDKが最も高く平均3,321万円、3SLDKは平均2,371万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,392万 | 2,206万 | 2,578万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,371万 | 2,362万 | 2,380万 |
| 3LDK | 6件 | 2,444万 | 2,172万 | 2,663万 |
| 4LDK | 10件 | 3,321万 | 2,501万 | 3,798万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 70.37m² ～ 110.41m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
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徒歩31分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩33分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
中井小学校
中学校
板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス井堀ソルパラッツォ | 2013 | 70戸 | 37.8万 | 3,798万 |
| ディアヒルズ小倉井掘けやきガ丘 弐番館 | 1996 | 65戸 | 15.5万 | 1,190万 |
| オリエンタル朝日ヶ丘 | 1990 | 32戸 | 11.7万 | 255万 |
| いわき光マンション朝日ヶ丘 | 1990 | 21戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション朝日ヶ丘 | 1980 | 4戸 | 8.7万 | 650万 |
| エメラルドマンション井堀 | 1979 | 20戸 | 6.5万 | 450万 |
| リビオシティ小倉中井イーストコート | 2018 | 149戸 | - | - |
| リビオシティ小倉中井ウエストコート | 2025 | 116戸 | - | - |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきガ丘4番館 | 1997 | 43戸 | - | - |
| 井堀北団地 | 1975 | 30戸 | 4.3万 | 280万 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘弐番館 | 1996 | 65戸 | 22.0万 | 1,550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 100.4㎡ | 34.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.5万 | 34.7万 | - | 33.4万 | 34.7万 | 35.7万 | 37.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 33.8万 | 31.1万 | - |
| 3SLDK | 28.6万 | - | - | - | 33.4万 | - | - | - |
| 3LDK | 33.7万 | - | - | 31.8万 | 33.7万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,798万 | 37.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,798万 | 37.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.67万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,798万 | 37.83万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,698万 | 33.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 34.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,300万 | 31.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,458万 | 34.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,458万 | 32.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。