エメラルドマンション井堀
福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-9 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.6万/㎡から2022年は6.5万/㎡へ、4年間で41.0%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.4万円/㎡
レンジ
7.5〜9.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.486
補正係数 ×0.486
代表面積 68.93㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均445万円です。４ＤＫが最も高く平均496万円、３ＤＫは平均182万円です。
３ＤＫ
182万
3件
３ＬＤＫ
445万
6件
４ＤＫ
496万
3件
４ＬＤＫ
423万
3件
２ＬＤＫ
273万
2件
4LDK
392万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 182万 | 170万 | 197万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 445万 | 303万 | 684万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 496万 | 295万 | 770万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 423万 | 280万 | 620万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 273万 | 113万 | 433万 |
| 4LDK | 4件 | 392万 | 347万 | 443万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.93m² ～ 78.21m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立中井小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション井堀 | 1979 | 20戸 | 6.5万 | 450万 |
| ライオンズマンション朝日ヶ丘 | 1980 | 4戸 | 8.7万 | 650万 |
| オリエンタル朝日ヶ丘 | 1990 | 32戸 | 11.7万 | 255万 |
| いわき光マンション朝日ヶ丘 | 1990 | 21戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| ディアヒルズ小倉井掘けやきガ丘 弐番館 | 1996 | 65戸 | 15.5万 | 1,190万 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきガ丘4番館 | 1997 | 43戸 | - | - |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘弐番館 | 1996 | 65戸 | 22.0万 | 1,550万 |
| グランドハイツ高峰 | 1981 | 18戸 | 6.6万 | 498万 |
| 井堀北団地 | 1975 | 30戸 | 4.3万 | 280万 |
| ホワイトキャッスル朝日ヶ丘 | 2002 | 103戸 | 21.7万 | 1,900万 |
| アーティックス井堀ソルパラッツォ | 2013 | 70戸 | 37.8万 | 3,798万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 5.8万 | 5.8万 | 5.8万 | 6.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 5DK | 75㎡〜 | 450万 | 5.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 400万 | 5.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額52,667円。
4DK
48,000〜60,000円
52,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 48,000円 | 666円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 50,000円 | 694円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 833円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。