ホワイトキャッスル朝日ヶ丘
福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘12-7 | 築24年 | 103戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、13年間で33.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の161,000円から2016年には130,000円へ、19.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・21件）で、平均1,985万円です。4LDKが最も高く平均2,184万円、2LDKは平均1,431万円です。
2LDK
1,431万
2件
3LDK
1,985万
21件
4LDK
2,184万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,431万 | 1,283万 | 1,579万 |
| 3LDK | 21件 | 1,985万 | 1,378万 | 3,865万 |
| 4LDK | 19件 | 2,184万 | 1,681万 | 2,811万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
24.2万/㎡
4-7階
19件
22.2万/㎡
8階以上
9件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 135.65m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 竹中工務店九州支店 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩7分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
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徒歩29分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
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徒歩29分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
中井小学校
中学校
板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル朝日ヶ丘 | 2002 | 103戸 | 21.7万 | 1,900万 |
| リヴィエール高峰 | 1985 | 13戸 | 10.0万 | 1,070万 |
| リヴィエール高峰2 | 1987 | 23戸 | - | - |
| ミリオンコーポラス高峰館 | 1989 | 32戸 | - | - |
| グランドハイツ高峰 | 1981 | 18戸 | 6.6万 | 498万 |
| サンヴェルシア高峰 | 2020 | 12戸 | 18.9万 | 2,798万 |
| オリエンタル朝日ヶ丘 | 1990 | 32戸 | 11.7万 | 255万 |
| ホワイトキャッスル朝日ケ丘 マンション 中井小・板櫃… | 2002 | 103戸 | - | - |
| エメラルドマンション井堀 | 1979 | 20戸 | 6.5万 | 450万 |
| ライオンズマンション朝日ヶ丘 | 1980 | 4戸 | 8.7万 | 650万 |
| ルミエール高峰 | 1997 | 85戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 85.51㎡ | 30.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,580万円 | 87.68㎡ | 29.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 22.3万 | - | 28.2万 | 26.6万 | - | 23.4万 | 21.7万 |
| 4LDK | - | 23.9万 | 22.0万 | 22.5万 | 27.1万 | 25.5万 | 21.6万 | - |
| 2LDK | 22.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,898万 | 22.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,898万 | 22.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,898万 | 22.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,890万 | 26.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 28.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 22.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 28.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,900万 | 23.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,900万 | 23.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,618万 | 21.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,510万 | 20.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,440万 | 19.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,705万 | 20.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.89万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.52万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 3,010万 | 22.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 135㎡〜 | 3,010万 | 22.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額161,000円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
3LDK
161,000〜161,000円
161,000円
4LDK
130,000〜130,000円
130,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 5LDK | 135㎡〜 | 161,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 161,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 161,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 161,000円 | 1,187円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。