ライオンズマンション朝日ヶ丘
福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-11 | 築46年 | 4戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.2万/㎡から2025年は6.2万/㎡へ、12年間で23.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 89件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.1万円/㎡
レンジ
7.3〜8.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.473
補正係数 ×0.473
代表面積 74.88㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均962万円です。3LDKが最も高く平均962万円、4LDKは平均481万円です。
3LDK
962万
13件
4LDK
481万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 962万 | 610万 | 1,643万 |
| 4LDK | 6件 | 481万 | 329万 | 626万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-2階（9.3万円）と比べて1.7万円（+18.3%）高くなっています。
1-2階
5件
9.3万/㎡
3階以上
15件
11万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 61.56m² ～ 78.84m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
徒歩33分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立中井小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション朝日ヶ丘 | 1980 | 4戸 | 8.7万 | 650万 |
| エメラルドマンション井堀 | 1979 | 20戸 | 6.5万 | 450万 |
| いわき光マンション朝日ヶ丘 | 1990 | 21戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| オリエンタル朝日ヶ丘 | 1990 | 32戸 | 11.7万 | 255万 |
| ディアヒルズ小倉井掘けやきガ丘 弐番館 | 1996 | 65戸 | 15.5万 | 1,190万 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきガ丘4番館 | 1997 | 43戸 | - | - |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘弐番館 | 1996 | 65戸 | 22.0万 | 1,550万 |
| 井堀北団地 | 1975 | 30戸 | 4.3万 | 280万 |
| グランドハイツ高峰 | 1981 | 18戸 | 6.6万 | 498万 |
| アーティックス井堀ソルパラッツォ | 2013 | 70戸 | 37.8万 | 3,798万 |
| ホワイトキャッスル朝日ヶ丘 | 2002 | 103戸 | 21.7万 | 1,900万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.7万 | 12.8万 | - | - | 14.0万 | - | 8.7万 | 8.7万 |
| 4LDK | - | - | 8.8万 | 9.2万 | - | 4.8万 | - | 5.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.69万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 380万 | 4.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 12.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 12.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 8.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
4LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。