グランドハイツ井堀

福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目6-20 | 築43年 | 17戸

推定相場

グランドハイツ井堀

最新データ 2026年2月
売買3件 / 賃貸0件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（11.9万円）より37.2%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より58.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.1万円/㎡

レンジ

7.3〜8.9万円/㎡

市区町村ベースライン

16.7万円/㎡

補正係数 ×0.487

代表面積 64.09㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 1080件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均460万円です。３ＬＤＫが最も高く平均460万円、４ＬＤＫは平均450万円です。

３ＬＤＫ 4件 460万円

４ＬＤＫ 2件 450万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	460万	217万	684万
４ＬＤＫ	2件	450万	280万	620万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目6-20
築年月	1983-07（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	57.47m² ～ 75.31m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

九州工大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩28分

学区情報

小学校

北九州市立井堀小学校

中学校

北九州市立板櫃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ井堀	1983	17戸	7.5万	480万
サンリバーハウス井堀	1980	14戸	7.0万	490万
いわきマンション井堀	2000	15戸	20.8万	1,480万
ヴィラージュ井堀	1989	84戸	14.3万	980万
グランドハイツ第2中井	1986	19戸	2.7万	198万
リヴィエール井堀リゾシア	2014	45戸	30.4万	2,280万
ルパルク井堀	1979	32戸	5.8万	390万
シティガーデン小倉中井	2022	56戸	-	-
グランドパレス井堀	2001	50戸	19.2万	1,690万
ライフプラザ一枝・学園南東棟	2000	98戸	-	-
グランドハイツ中井中央A	1987	15戸	9.3万	580万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 2件

1,000〜2,000万 1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4DK	60㎡〜	480万	7.49万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.33万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	780万	13.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

グランドハイツ井堀

属性補正による推定㎡単価

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物件概要

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