いわきマンション井堀
福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 | 築26年 | 15戸
推定相場
いわきマンション井堀
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（11.9万円）を74.1%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.4万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、6年間で3.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,000円から2019年には100,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
25.4〜31.0万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×1.690
代表面積 71.34㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均1,163万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,554万円、３ＬＤＫは平均1,163万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,163万 | 509万 | 1,926万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,554万 | 1,114万 | 2,105万 |
| 2LDK | 3件 | 1,304万 | 1,170万 | 1,443万 |
| 3LDK | 2件 | 1,345万 | 1,193万 | 1,496万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 71.34m² ～ 75.77m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立井堀小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いわきマンション井堀 | 2000 | 15戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| グランドハイツ井堀 | 1983 | 17戸 | 7.5万 | 480万 |
| グランドハイツ第2中井 | 1986 | 19戸 | 2.7万 | 198万 |
| サンリバーハウス井堀 | 1980 | 14戸 | 7.0万 | 490万 |
| ヴィラージュ井堀 | 1989 | 84戸 | 14.3万 | 980万 |
| シティガーデン小倉中井 | 2022 | 56戸 | - | - |
| グランドハイツ中井中央A | 1987 | 15戸 | 9.3万 | 580万 |
| ルパルク井堀 | 1979 | 32戸 | 5.8万 | 390万 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 2014 | 45戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| クエストコート中井 | 2005 | 178戸 | - | - |
| エクレールアバンセ中井 | 2001 | 56戸 | 25.1万 | 1,900万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.4万 | 17.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。