グランドハイツ第2中井の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.2万/㎡から2025年は2.9万/㎡へ、10年間で68.5%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では66.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 102件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.2万円/㎡

レンジ

17.3〜21.2万円/㎡

市区町村ベースライン

16.7万円/㎡

補正係数 ×1.154

代表面積 73.47㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 1080件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均263万円です。3LDKが最も高く平均599万円、4LDKは平均263万円です。

3LDK 2件 599万円

4LDK 4件 263万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	599万	591万	607万
4LDK	4件	263万	186万	402万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区中井5丁目16-14
築年月	1986-08（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	62.85m² ～ 74.67m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

九州工大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩25分

学区情報

小学校

北九州市立井堀小学校

中学校

北九州市立板櫃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ第2中井	1986	19戸	2.7万	198万
いわきマンション井堀	2000	15戸	20.8万	1,480万
シティガーデン小倉中井	2022	56戸	-	-
グランドハイツ井堀	1983	17戸	7.5万	480万
サンリバーハウス井堀	1980	14戸	7.0万	490万
ヴィラージュ井堀	1989	84戸	14.3万	980万
グランドハイツ中井中央A	1987	15戸	9.3万	580万
リビオ一枝学園前	2006	50戸	28.3万	2,680万
ライフプラザ一枝学園南	2000	98戸	21.9万	1,800万
山内シャルム中井	1983	18戸	-	-
ライフプラザ一枝学園通り	1998	71戸	26.7万	2,450万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2023	2024	2025
4LDK	-	-	4.4万	2.9万
3LDK	9.2万	8.7万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	4LDK	70㎡〜	198万	2.7万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	70㎡〜	228万	3.11万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	70㎡〜	398万	5.42万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	70㎡〜	248万	3.38万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	8.71万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

グランドハイツ第2中井