グランドハイツ第2中井
福岡県北九州市小倉北区中井5丁目16-14 | 築40年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.2万/㎡から2025年は2.9万/㎡へ、10年間で68.5%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では66.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
17.9〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 73.47㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均263万円です。3LDKが最も高く平均599万円、4LDKは平均263万円です。
3LDK
599万
2件
4LDK
263万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 599万 | 591万 | 607万 |
| 4LDK | 4件 | 263万 | 186万 | 402万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.85m² ～ 74.67m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立井堀小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ第2中井 | 1986 | 19戸 | 2.7万 | 198万 |
| いわきマンション井堀 | 2000 | 15戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| シティガーデン小倉中井 | 2022 | 56戸 | - | - |
| グランドハイツ井堀 | 1983 | 17戸 | 7.5万 | 480万 |
| サンリバーハウス井堀 | 1980 | 14戸 | 7.0万 | 490万 |
| ヴィラージュ井堀 | 1989 | 84戸 | 14.3万 | 980万 |
| グランドハイツ中井中央A | 1987 | 15戸 | 9.3万 | 580万 |
| リビオ一枝学園前 | 2006 | 50戸 | 28.3万 | 2,680万 |
| ライフプラザ一枝学園南 | 2000 | 98戸 | 21.9万 | 1,800万 |
| 山内シャルム中井 | 1983 | 18戸 | - | - |
| ライフプラザ一枝学園通り | 1998 | 71戸 | 26.7万 | 2,450万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 4.4万 | 2.9万 |
| 3LDK | 9.2万 | 8.7万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 198万 | 2.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 228万 | 3.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 398万 | 5.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 248万 | 3.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.71万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。