ライフプラザ一枝学園通り
福岡県北九州市戸畑区土取町8-20 | 築28年 | 71戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.3万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、10年間で30.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20152017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均2,317万円です。4LDKが最も高く平均2,317万円、３ＬＤＫは平均1,596万円です。
３ＬＤＫ
1,596万
3件
3LDK
2,297万
6件
4LDK
2,317万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,596万 | 1,400万 | 1,700万 |
| 3LDK | 6件 | 2,297万 | 1,705万 | 3,157万 |
| 4LDK | 6件 | 2,317万 | 1,800万 | 3,035万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（22.7万円）と比べて1.9万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
6件
22.7万/㎡
4-7階
5件
21万/㎡
8階以上
2件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区土取町8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 72.18m² ～ 98.67m² |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
一枝入口バス停駅
🚉
徒歩20分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立一枝小学校
中学校
北九州市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ一枝学園通り | 1998 | 71戸 | 26.7万 | 2,450万 |
| リビオ一枝学園前 | 2006 | 50戸 | 28.3万 | 2,680万 |
| ライフプラザ一枝学園南 | 2000 | 98戸 | 21.9万 | 1,800万 |
| リビオ一枝学園並木通り | 2015 | 112戸 | 34.8万 | 2,750万 |
| ライフプラザ一枝学園南西棟 | 2000 | 98戸 | - | - |
| ライフプラザ一枝・学園南 東棟 | 2000 | 98戸 | - | - |
| パレス一枝 | 1995 | 14戸 | 24.2万 | 1,698万 |
| サンライフ夜宮パークガーデン2 | 2005 | 45戸 | - | - |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館西棟 | 2000 | - | 23.8万 | 2,200万 |
| シティガーデン小倉中井 | 2022 | 56戸 | - | - |
| グランドハイツ第2中井 | 1986 | 19戸 | 2.7万 | 198万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 98.67㎡ | 19.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 91.88㎡ | 24.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.3万 | - | 20.0万 | 21.3万 | - | 24.6万 | - | 26.7万 |
| 3LDK | - | - | 23.2万 | - | 21.0万 | - | 23.5万 | 21.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.67万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,840万 | 20.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額98,750円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
3LDK
90,000〜105,000円
98,750円
4LDK
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。