グランドハイツ中井中央a
福岡県北九州市小倉北区中井5丁目10-28 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランドハイツ中井中央a全体の相場です（成約 24件、うち棟が特定できない事例 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.5万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、10年間で24.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 107件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
17.9〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.155
補正係数 ×1.155
代表面積 68.49㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均773万円です。3LDKが最も高く平均773万円、３ＬＤＫは平均417万円です。
３ＬＤＫ
417万
2件
2LDK
629万
5件
3LDK
773万
10件
4DK
554万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 417万 | 293万 | 541万 |
| 2LDK | 5件 | 629万 | 263万 | 1,179万 |
| 3LDK | 10件 | 773万 | 695万 | 840万 |
| 4DK | 7件 | 554万 | 526万 | 586万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
15.4万/㎡
3階以上
19件
9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目10-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 62.31m² ～ 68.49m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
グランドハイツ中井中央aは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 24件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1987年 | 5階建 | 15戸 | 7件 | 10.65万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1987年 | 5階建 | 15戸 | 10件 | 9.3万 | - | - |
| グランドハイツ中井中央A棟 | 1987年 | 5階建 | - | - | - | - | 2件 |
| グランドハイツ中井中央A棟 | - | - | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1987年 | 5階建 | 9戸 | 7件 | 10.65万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
徒歩37分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立中井小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ中井中央a | 1987 | 15戸 | 9.3万 | 580万 |
| エクレールアバンセ中井 | 2001 | 56戸 | 25.1万 | 1,900万 |
| サンハイツ中井 | 1978 | 18戸 | 8.5万 | 200万 |
| クエストコート中井 | 2005 | 178戸 | - | - |
| 山内シャルム中井 | 1983 | 18戸 | - | - |
| シティガーデン小倉中井 | 2022 | 56戸 | - | - |
| リビオシティ小倉中井ウエストコート | 2025 | 116戸 | - | - |
| リビオシティ小倉中井イーストコート | 2018 | 149戸 | - | - |
| グランドハイツ第2中井 | 1986 | 19戸 | 2.7万 | 198万 |
| いわきマンション井堀 | 2000 | 15戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| ヴィラージュ井堀 | 1989 | 84戸 | 14.3万 | 980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 62.31㎡ | 9.3万円 | 4DK | - | 南 |
| 750万円 | 68.67㎡ | 10.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 9.3万 | 10.7万 | 10.7万 | - | 10.7万 | 10.7万 |
| 2LDK | - | 18.7万 | - | - | - | - | 5.3万 | - |
| 4DK | 8.0万 | - | - | - | - | 9.3万 | 9.3万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 660万 | 8.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。