ルパルク井堀
福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目6-8 | 築47年 | 32戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の3.3万/㎡から2025年は5.8万/㎡へ、7年間で76.1%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 89件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.1万円/㎡
レンジ
7.3〜8.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.473
補正係数 ×0.473
代表面積 67.8㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・8件）で、平均409万円です。４ＤＫが最も高く平均496万円、3DKは平均174万円です。
３ＤＫ
182万
3件
４ＤＫ
496万
3件
３ＬＤＫ
461万
5件
４ＬＤＫ
423万
3件
２ＬＤＫ
273万
2件
3DK
174万
2件
3LDK
409万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 182万 | 170万 | 197万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 496万 | 295万 | 770万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 461万 | 303万 | 684万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 423万 | 280万 | 620万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 273万 | 113万 | 433万 |
| 3DK | 2件 | 174万 | 165万 | 183万 |
| 3LDK | 8件 | 409万 | 364万 | 513万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
5.6万/㎡
3階以上
2件
5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 58.26m² ～ 71.46m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
🚉
徒歩41分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立井堀小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルパルク井堀 | 1979 | 32戸 | 5.8万 | 390万 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 2014 | 45戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| 井堀南団地3棟 | 1978 | - | 9.7万 | 500万 |
| ヴィラージュ井堀 | 1989 | 84戸 | 14.3万 | 980万 |
| サンリバーハウス井堀 | 1980 | 14戸 | 7.0万 | 490万 |
| 井堀南団地 | 1978 | 132戸 | 5.5万 | 280万 |
| 下到津マンション | 1973 | 16戸 | 0.8万 | 35万 |
| グランドハイツ井堀 | 1983 | 17戸 | 7.5万 | 480万 |
| 井堀南団地8棟 | 1980 | 20戸 | 5.3万 | 390万 |
| 井堀南団地1棟 | 1975 | 16戸 | 4.7万 | 280万 |
| 井堀南団地2棟 | 1975 | 16戸 | 5.6万 | 330万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 58.26㎡ | 11.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 780万円 | 58.26㎡ | 13.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 6.4万 | 6.1万 | 5.8万 |
| 3DK | 3.3万 | 3.3万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 190万 | 3.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 190万 | 3.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。