若富士町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区若富士町 | 14件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価9.7万円に対し、築40年は10.3万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
9.7万/㎡
築30年
3件
7.4万/㎡
築35年
4件
11.4万/㎡
築40年
3件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は609円。
３ＬＤＫ
8件
626円
４ＬＤＫ
3件
609円
平均㎡単価
11.6
前年比 ▲3.3%
平均価格
776
取引実績
14件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡11.8万円から2025年は㎡12.0万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
709
8件
４ＬＤＫ
790
3件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
720円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
730円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2024年第3四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2022年第4四半期
780円
築未改装年・
60㎡〜
13.0
2022年第3四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2021年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2021年第2四半期
750円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2017年第3四半期
850円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2016年第2四半期
540円
60㎡〜
9.0
2015年第3四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若富士町のマンション一覧（2棟）
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
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若富士町は北九州市小倉北区内51地区中47位（上位8%）。
単価11.6。
1つ上の宇佐町とは0%の差。