城内のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区城内 | 31件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区城内のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.0万円（成約31件、前年比+5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.4万円に対し、築15年は26.4万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
25.4万/㎡
築5年
12件
29.9万/㎡
築10年
8件
30.6万/㎡
築15年
9件
26.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＤＫの平均価格は1,649円。
２ＬＤＫ
11件
1,990円
３ＬＤＫ
16件
2,436円
２ＤＫ
2件
1,649円
平均㎡単価
39.0
前年比 ▲5.4%
平均価格
3,058
取引実績
31件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20082014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2025年は㎡47.8万円へ、17年間で+56.2%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
41
築11-15年
42
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,375
16件
２ＬＤＫ
2,564
11件
２ＤＫ
2,700
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
51.3
2025年第1四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2024年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2023年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
3,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2023年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2023年第1四半期
3,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8
2023年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第1四半期
4,000円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城内のマンション一覧（8棟）
城内タワー
築21年
| 地下2階付27階建
| 123戸
3,700万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買48件
オークランド城内公園通り
築15年
| 地下1階付14階建
| 52戸
3,580万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買24件
サンパーク小倉城内イクシア
築10年
| 19階建
| 70戸
3,080万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買1件
JONAIタワー
築21年
売買0件
サンパーク小倉城内ＥＸＩＡ
築10年
売買0件
サンパーク小倉城内ＥＸＩＡ
売買0件
JONAI TOWER
築22年
売買0件
サンパーク小倉城内ＥＸＩＡ
築10年
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
城内は北九州市小倉北区内51地区中3位（上位94%）。
単価39.0。
1つ上の竪町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
城内の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。