天池町の一戸建て相場
福井県福井市天池町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
平均㎡単価
7.7
前年比 ▲292.4%
平均価格
1,224
取引実績
10件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
4万
13万
'08'12'13'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築16-20年
15
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
780
1件
３ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第2四半期
1,200円
370㎡〜
3.2
2022年第4四半期
780円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.0
2018年第2四半期
1,600円
110㎡〜
14.5
2013年第4四半期
1,900円
300㎡〜
6.3
2013年第3四半期
1,600円
190㎡〜
8.4
2013年第2四半期
900円
300㎡〜
3.0
2013年第1四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
2012年第4四半期
830円
190㎡〜
4.4
2008年第3四半期
530円
145㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
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天池町は福井市内126地区中108位（上位14%）。
単価7.7。
1つ上の定正町とは1%の差。
お手頃帯（85〜126位）
108
天池町 ◀
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7.7