桑村の土地相場
愛媛県西条市桑村 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県西条市桑村の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+74.0%。
推定相場
桑村の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
46,377円/坪
推定総額
394万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▲74.0%
平均価格
413
取引実績
15件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、17年間で12.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
250円
88坪〜（290㎡〜）
2.8/坪
2023年第3四半期
380円
60坪〜（200㎡〜）
6.3/坪
2020年第4四半期
740円
82坪〜（270㎡〜）
9.1/坪
2020年第2四半期
180円
145坪〜（480㎡〜）
1.2/坪
2020年第1四半期
360円
302坪〜（1000㎡〜）
1.2/坪
2019年第3四半期
420円
54坪〜（180㎡〜）
7.7/坪
2019年第3四半期
150円
145坪〜（480㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2018年第2四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
桑村は西条市内45地区中37位（上位18%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の禎瑞とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）