新市の土地相場
愛媛県西条市新市 | 12件の成約データ
愛媛県西条市新市の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新市の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
34,060円/坪
推定総額
324万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて58%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
399
取引実績
12件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082011201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2019年は坪4万円へ、11年間で56.3%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
540円
82坪〜（270㎡〜）
6.6/坪
2016年第2四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2014年第3四半期
240円
142坪〜（470㎡〜）
1.7/坪
2014年第3四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
2012年第2四半期
300円
272坪〜（900㎡〜）
1.1/坪
2012年第1四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2011年第4四半期
53円
14坪〜（45㎡〜）
3.9/坪
2011年第3四半期
530円
97坪〜（320㎡〜）
5.5/坪
2010年第4四半期
860円
172坪〜（570㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
新市は西条市内45地区中38位（上位16%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の桑村とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）