安知生の土地相場
愛媛県西条市安知生 | 10件の成約データ
愛媛県西条市安知生の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安知生の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
36,383円/坪
推定総額
346万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,968円高くなります。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
383
取引実績
10件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2010201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、14年間で77.9%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
210円
139坪〜（460㎡〜）
1.5/坪
2023年第1四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2022年第3四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2022年第3四半期
610円
94坪〜（310㎡〜）
6.5/坪
2017年第2四半期
80円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
410円
115坪〜（380㎡〜）
3.6/坪
2015年第1四半期
830円
484坪〜（1600㎡〜）
1.7/坪
2014年第1四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2010年第3四半期
720円
82坪〜（270㎡〜）
8.8/坪
2010年第1四半期
73円
15坪〜（50㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
安知生は西条市内45地区中39位（上位13%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の新市とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）