新町の土地相場
愛媛県西条市新町 | 10件の成約データ
愛媛県西条市新町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
38,214円/坪
推定総額
267万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
313
取引実績
10件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2011201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2024年は坪4万円へ、13年間で32.8%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
210円
53坪〜（175㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
440円
64坪〜（210㎡〜）
6.9/坪
2019年第1四半期
37円
36坪〜（120㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
56円
56坪〜（185㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
520円
88坪〜（290㎡〜）
5.9/坪
2017年第4四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2016年第2四半期
900円
233坪〜（770㎡〜）
3.9/坪
2016年第1四半期
43円
44坪〜（145㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
92円
91坪〜（300㎡〜）
1.0/坪
2011年第4四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
新町は西条市内45地区中42位（上位7%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の玉之江とは14%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市大町字新町１６９５番４ | 9.3/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 伊予西条 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）