洲之内の土地相場
愛媛県西条市洲之内 | 10件の成約データ
愛媛県西条市洲之内の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
洲之内の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
20,239円/坪
推定総額
304万円
容積率単価
-
150坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて74%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
755
取引実績
10件
平均面積
193坪
639㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪4万円へ、16年間で51.7%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2023年第1四半期
150円
115坪〜（380㎡〜）
1.3/坪
2017年第2四半期
780円
130坪〜（430㎡〜）
6.0/坪
2016年第3四半期
530円
290坪〜（960㎡〜）
1.8/坪
2016年第2四半期
700円
287坪〜（950㎡〜）
2.4/坪
2014年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2014年第2四半期
600円
299坪〜（990㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
570円
70坪〜（230㎡〜）
8.2/坪
2010年第4四半期
720円
151坪〜（500㎡〜）
4.8/坪
2009年第1四半期
1,300円
145坪〜（480㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
洲之内は西条市内45地区中33位（上位27%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の丹原町池田とは10%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）