上市の土地相場
愛媛県西条市上市 | 10件の成約データ
愛媛県西条市上市の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上市の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
44,979円/坪
推定総額
427万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,792円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて78%の差があります。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
408
取引実績
10件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2019年は坪1万円へ、11年間で84.9%下落（年平均-7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
150円
139坪〜（460㎡〜）
1.1/坪
2017年第1四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2013年第3四半期
560円
67坪〜（220㎡〜）
8.4/坪
2011年第3四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2010年第4四半期
850円
97坪〜（320㎡〜）
8.8/坪
2010年第2四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2010年第1四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2010年第1四半期
800円
484坪〜（1600㎡〜）
1.7/坪
2008年第2四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
上市は西条市内45地区中35位（上位22%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の氷見とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）