玉之江の土地相場
愛媛県西条市玉之江 | 16件の成約データ
愛媛県西条市玉之江の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
玉之江の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
18,175円/坪
推定総額
209万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が29,205円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて131%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
433
取引実績
16件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082012201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪7万円へ、16年間で5.3%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2023年第2四半期
120円
79坪〜（260㎡〜）
1.5/坪
2022年第4四半期
470円
60坪〜（200㎡〜）
7.8/坪
2020年第1四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
34円
26坪〜（85㎡〜）
1.3/坪
2019年第2四半期
190円
175坪〜（580㎡〜）
1.1/坪
2019年第1四半期
870円
333坪〜（1100㎡〜）
2.6/坪
2019年第1四半期
290円
73坪〜（240㎡〜）
4.0/坪
2013年第3四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2013年第2四半期
350円
127坪〜（420㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
玉之江は西条市内45地区中41位（上位9%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の楠とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）