吉田の土地相場
愛媛県西条市吉田 | 10件の成約データ
愛媛県西条市吉田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉田の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
36,428円/坪
推定総額
273万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,017円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
296
取引実績
10件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
2008201220162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間で15.0%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2022年第3四半期
150円
56坪〜（185㎡〜）
2.7/坪
2016年第4四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
2016年第4四半期
140円
54坪〜（180㎡〜）
2.6/坪
2015年第4四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2015年第3四半期
500円
278坪〜（920㎡〜）
1.8/坪
2015年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2012年第4四半期
550円
112坪〜（370㎡〜）
4.9/坪
2009年第4四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2008年第1四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
吉田は西条市内45地区中43位（上位4%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の新町とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）