丹原町願連寺の土地相場
愛媛県西条市丹原町願連寺 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県西条市丹原町願連寺の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丹原町願連寺の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
56,306円/坪
推定総額
507万円
容積率単価
-
90坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
501
取引実績
10件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2009201120152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2019年は坪7万円へ、10年間で31.3%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2017年第3四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
2015年第4四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2012年第3四半期
600円
163坪〜（540㎡〜）
3.7/坪
2012年第1四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2011年第4四半期
350円
54坪〜（180㎡〜）
6.4/坪
2011年第3四半期
460円
94坪〜（310㎡〜）
4.9/坪
2010年第4四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2010年第3四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2009年第4四半期
710円
70坪〜（230㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
丹原町願連寺は西条市内45地区中18位（上位60%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の玉津とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
丹原町願連寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市丹原町願連寺２１０番６ | 2.2/㎡ | -1.3% | 住宅 | 壬生川 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）