中野の土地相場
愛媛県西条市中野 | 19件の成約データ
愛媛県西条市中野の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中野の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
32,347円/坪
推定総額
275万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,950円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
605
取引実績
19件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820102014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪2万円へ、15年間で77.1%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2020年第4四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
1,000円
514坪〜（1700㎡〜）
1.9/坪
2019年第2四半期
130円
47坪〜（155㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2018年第3四半期
350円
266坪〜（880㎡〜）
1.3/坪
2015年第3四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2014年第1四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
2013年第3四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2013年第2四半期
730円
91坪〜（300㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
中野は西条市内45地区中27位（上位40%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の石田とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）