高田の一戸建て相場
千葉県柏市高田 | 229件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,661。木造（2,667）との差は225%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
17件
8,661
軽量鉄骨造
5件
4,351
木造
199件
2,667
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
898
80〜100㎡
61件
2,635
100〜120㎡
107件
3,010
120〜150㎡
11件
2,298
150㎡以上
24件
7,988
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
5,424
4〜6m
116件
2,610
6〜8m
70件
3,294
8m以上
15件
5,404
平均㎡単価
18.1
前年比 ▼5.3%
平均価格
2,938
取引実績
229件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
18万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,856
16件
３ＬＤＫ
2,700
8件
３ＤＫ
882
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,267
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
４ＤＫ
875
2件
２ＬＤＫ
1,790
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
４Ｋ
700
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
570円
130㎡〜
4.4
2025年第3四半期
1,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
2,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2025年第3四半期
2,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
2,600円
460㎡〜
5.7
2025年第2四半期
1,100円
150㎡〜
・４ＤＫ
7.3
2025年第2四半期
1,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.4
2025年第2四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
高田は柏市内95地区中60位（上位37%）。
単価18.1。
1つ上の弥生町とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
60
高田 ◀
―
18.1
最寄り駅の相場
高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市高田字西中上２２４番９６ | 7.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 柏 2800m |
| 柏市高田字三勢１１１３番１２外 | 7.2/㎡ | +3.6% | 事務所,工場 | 柏の葉キャンパス 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）