千葉市若葉区の一戸建て相場
千葉県 | 3,182件の成約データに基づく
千葉市若葉区の一戸建て相場は㎡単価15.1万円（3,182件）。千葉県内18位（59市区町村中）。5年で+48.5%上昇。字別では都賀（㎡22.7万円）が最高で、西都賀・東寺山町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
18位/59市区町村
全国上位
21%
前年比
+5.2%
5年変動
+48.5%
県平均比
+30.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 51.6万 | +241.6% |
| 市川市 | 36.4万 | +141.1% |
| 千葉市美浜区 | 34.3万 | +127.0% |
| 習志野市 | 28.8万 | +90.6% |
| 船橋市 | 26.2万 | +73.9% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+62.8%
売出価格は成約価格より約63%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.85%
賃料相場
1,755円/㎡/月
物件価格
30.8万円/㎡
計算式
月1,755円 × 12 ÷ 30.8万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
30万25万20万15万10万
16万
21万
'08'11'14'17'20'23'26
千葉市若葉区の一戸建てランキング
1
都賀
22.7万/㎡
123件
2
西都賀
20.6万/㎡
169件
3
東寺山町
19.7万/㎡
52件
4
千城台南
19.0万/㎡
78件
5
高品町
18.9万/㎡
89件
6
貝塚
17.8万/㎡
55件
7
原町
17.2万/㎡
39件
8
源町
16.9万/㎡
41件
9
若松町
16.9万/㎡
364件
10
みつわ台
16.6万/㎡
156件
11
千城台北
16.6万/㎡
77件
12
桜木北
16.4万/㎡
139件
13
小倉台
15.6万/㎡
201件
14
千城台東
15.5万/㎡
124件
15
貝塚町
15.2万/㎡
58件
16
千城台西
15.1万/㎡
75件
17
桜木
14.6万/㎡
260件
18
小倉町
14.6万/㎡
227件
19
都賀の台
14.5万/㎡
85件
20
大草町
12.9万/㎡
37件
21
御成台
11.6万/㎡
53件
22
加曽利町
10.7万/㎡
170件
23
大宮台
10.2万/㎡
137件
24
若松台
9.7万/㎡
82件
25
北大宮台
8.4万/㎡
43件
26
中田町
5.4万/㎡
33件
27
大宮町
4.9万/㎡
49件
千葉県の他の市区町村（一戸建て）