北大宮台の一戸建て相場

Name: 北大宮台の一戸建て相場データ（千葉市若葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県千葉市若葉区北大宮台 | 43件の成約データ

千葉県千葉市若葉区北大宮台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約43件、前年比+38.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北大宮台の一戸建て

43件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,243万円

うち土地分

1,742万円

うち建物分

502万円

🏞 土地の条件

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,493万円。軽量鉄骨造（1,887万円）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

2,493万

3件

木造

2,230万

32件

軽量鉄骨造

1,887万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,315万

4件

80〜100㎡

1,672万

6件

100〜120㎡

2,410万

16件

120〜150㎡

2,012万

11件

150㎡以上

3,089万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,155万

8件

6〜8m

1,874万

26件

8m以上

4,026万

3件

北大宮台 8.4万/㎡千葉市若葉区内 25位/27地区

平均㎡単価

8.4万/㎡

前年比 ▲38.3%

平均価格

1,807万円

取引実績

43件

平均面積

217㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

7万

16万

'08'10'13'16'19'21'23'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,020万円

4件

５ＬＤＫ

2,200万円

3件

３ＤＫ

1,050万円

2件

３ＬＤＫ

2,140万円

2件

６ＬＤＫ

2,200万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 210㎡〜・３ＬＤＫ 16.2万/㎡

2025年第4四半期 800万円 205㎡〜・３ＤＫ 3.9万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 285㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 9.1万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 10.0万/㎡

2025年第2四半期 3,700万円 220㎡〜 16.8万/㎡

2025年第1四半期 880万円 195㎡〜・３ＬＤＫ 4.5万/㎡

2024年第4四半期 2,200万円 220㎡〜・６ＬＤＫ 10.0万/㎡

2024年第3四半期 1,300万円 205㎡〜・３ＤＫ 6.3万/㎡

2024年第3四半期 1,300万円 200㎡〜 6.5万/㎡

2024年第2四半期 2,500万円 240㎡〜・５ＬＤＫ 10.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（千葉市若葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+370人/年

🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	150,585	-
2017	149,846	-
2019	149,619	+472
2021	148,468	+485
2023	147,250	+601
2024	146,761	+670

所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.5%

千葉市若葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市若葉区の一戸建てマップ

千葉市若葉区内のエリアランキング

北大宮台は千葉市若葉区内27地区中25位（上位7%）。単価8.4万/㎡。 1つ上の若松台とは15%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 都賀

21.9万

+159%

9 源町

16.9万

+100%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 みつわ台

16.6万

+96%

18 小倉町

14.6万

+72%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 都賀の台

14.5万

+72%

20 大草町

12.9万

+53%

21 御成台

11.6万

+38%

22 加曽利町

11.0万

+30%

23 大宮台

10.2万

+20%

24 若松台

9.7万

+15%

25 北大宮台 ◀

8.4万

―

26 中田町

5.5万

-35%

27 大宮町

4.9万

-42%

最寄り駅の相場

北大宮台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千葉市若葉区北大宮台３３４３番３９	3.7万/㎡	+0.8%	住宅	千葉 6900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）