大草町の一戸建て相場
千葉県千葉市若葉区大草町 | 37件の成約データ
千葉県千葉市若葉区大草町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.9万円（成約37件、前年比+43.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,378万円。木造（3,065万円）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,378万
木造
30件
3,065万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,115万
80〜100㎡
4件
1,897万
100〜120㎡
25件
3,398万
150㎡以上
3件
5,768万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
2,967万
6〜8m
6件
4,558万
平均㎡単価
12.9万/㎡
前年比 ▲43.8%
平均価格
2,415万円
取引実績
37件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
19万
'09'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
11
築21-25年
12
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
180㎡〜
19.4万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
180㎡〜
14.4万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
165㎡〜
15.2万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
165㎡〜
21.2万/㎡
2024年第3四半期
260万円
170㎡〜
1.5万/㎡
2023年第3四半期
3,700万円
170㎡〜
21.8万/㎡
2023年第2四半期
3,500万円
170㎡〜
20.6万/㎡
2023年第1四半期
5,700万円
170㎡〜
33.5万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
165㎡〜
14.5万/㎡
2021年第1四半期
3,500万円
165㎡〜
21.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+370人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,585 | - |
| 2017 | 149,846 | - |
| 2019 | 149,619 | +472 |
| 2021 | 148,468 | +485 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
| 2024 | 146,761 | +670 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区の一戸建てマップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
大草町は千葉市若葉区内27地区中20位（上位26%）。
単価12.9万/㎡。
1つ上の都賀の台とは12%の差。