稲毛東のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区稲毛東 | 277件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.4万円に対し、築40年は23.4万円。築年による価格差は最大221%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
53.4万/㎡
築5年
75件
52.9万/㎡
築10年
52件
57.8万/㎡
築15年
27件
40.6万/㎡
築20年
31件
41.8万/㎡
築25年
39件
29.8万/㎡
築30年
9件
20.4万/㎡
築35年
6件
18.0万/㎡
築40年
8件
23.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（211件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,180円。
３ＬＤＫ
211件
3,416円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,442円
２ＬＤＫ
17件
2,917円
４ＬＤＫ
32件
3,223円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,180円
平均㎡単価
46.5
前年比 ▼3.6%
平均価格
3,463
取引実績
277件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.3万円から2025年は㎡54.0万円へ、17年間で+44.8%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
58
築11-15年
48
築16-20年
40
築21-25年
43
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,529
211件
４ＬＤＫ
3,211
32件
２ＬＤＫ
2,900
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
3件
１Ｋ
1,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
１ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第4四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2025年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第4四半期
6,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
75.6
2025年第4四半期
5,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
67.1
2025年第4四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲毛東のマンション一覧（26棟）
ウェリス稲毛ルーセントブロック
築12年
| 14階建
| 466戸
5,480万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買68件
オーベル稲毛
築30年
| 15階建
| 142戸
3,480万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買42件
パークハイム稲毛
築28年
| 地下1階付7階建
| 43戸
4,398万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買40件
パークホームズ稲毛
築24年
| 地下1階付4階建
| 73戸
4,380万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買36件
パークハウス稲毛東
築17年
| 8階建
| 21戸
4,380万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買27件
エヴァーグリーン稲毛
築30年
| 13階建
| 39戸
3,700万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ウィルローズ稲毛
築4年
| 6階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買6件
アーバンパレス稲毛
築7年
| 8階建
| 47戸
4,680万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ウェリス稲毛オアシス２
築12年
| 14階建
| 929戸
4,480万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ナカヤホーム稲毛
築52年
| 4階建
| 16戸
730万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買2件
レジデンシャルコート稲毛B棟
築24年
| 地下1階付4階建
| 56戸
2,780万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買1件
京成サンコーポ稲毛
築43年
売買0件
京成サンコーポ稲毛2号棟
築43年
売買0件
京成サンコーポ稲毛1号棟
築43年
売買0件
コスモ稲毛ロイヤルステージ
築30年
売買0件
ルネ稲毛東パークザレジデンス
築5年
売買0件
藤和シティコープ稲毛
築32年
売買0件
ヴェレーナ稲毛ザ・テラス
築4年
売買0件
レクセルプラザ稲毛
築23年
売買0件
エクセレンス稲毛
築43年
売買0件
ハイネス稲毛
築46年
売買0件
キャッスル稲毛
築55年
| 4階建
| 23戸
売買0件
京成サンコーポ稲毛 １棟
築43年
売買0件
コスモ稲毛ロイヤルステージ
築31年
売買0件
藤和シティコープ稲毛
築32年
売買0件
京成サンコーポ ２号棟
築43年
売買0件
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+615人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,455 | - |
| 2016 | 157,809 | - |
| 2018 | 158,280 | +387 |
| 2020 | 158,277 | +848 |
| 2022 | 157,905 | +688 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
稲毛東は千葉市稲毛区内22地区中2位（上位91%）。
単価46.5。
1つ上の稲毛台町とは13%の差。
高価格帯（1〜8位）
稲毛東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区稲毛東６丁目１３６３番４６ | 16.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 京成稲毛 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）