要町のマンション相場
千葉県千葉市中央区要町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.6万円に対し、築35年は27.2万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
34.6万/㎡
築15年
4件
38.1万/㎡
築20年
13件
33.7万/㎡
築25年
5件
26.8万/㎡
築30年
2件
23.9万/㎡
築35年
2件
27.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は1,897円。
１Ｋ
12件
423円
３ＬＤＫ
11件
2,238円
２ＬＤＫ
6件
1,897円
平均㎡単価
28.1
前年比 ▲28.2%
平均価格
1,289
取引実績
32件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.6万円から2025年は㎡38.5万円へ、16年間で+70.6%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
26
築16-20年
33
築21-25年
30
築26-30年
25
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
395
12件
３ＬＤＫ
1,982
11件
２ＬＤＫ
1,650
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
58.2
2025年第4四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
460円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.7
2025年第1四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
450円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.0
2023年第4四半期
410円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
27.3
2023年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2023年第2四半期
480円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.0
2023年第1四半期
350円
15㎡〜
・１Ｋ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
要町のマンション一覧（4棟）
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
要町は千葉市中央区内42地区中25位（上位40%）。
単価28.1。
1つ上の村田町とは7%の差。
中価格帯（15〜28位）