里見の土地相場
青森県青森市里見 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県青森市里見の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
里見の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
103,723円/坪
推定総額
570万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
平均価格
699
取引実績
27件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪15万円へ、17年間で47.0%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
760円
50坪〜（165㎡〜）
15.2/坪
2023年第3四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2023年第3四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2023年第1四半期
85円
14坪〜（45㎡〜）
6.2/坪
2022年第2四半期
110円
14坪〜（45㎡〜）
8.1/坪
2021年第3四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2020年第3四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2020年第2四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2018年第4四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
里見は青森市内92地区中52位（上位43%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の千富町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）