千富町の土地相場
青森県青森市千富町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県青森市千富町の土地相場は坪単価3万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千富町の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
133,520円/坪
推定総額
601万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,777円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、台形（8万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
平均価格
655
取引実績
33件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2009201220152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2024年は坪12万円へ、15年間で14.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
42坪〜（140㎡〜）
11.8/坪
2021年第4四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
840円
59坪〜（195㎡〜）
14.2/坪
2021年第3四半期
600円
45坪〜（150㎡〜）
13.2/坪
2021年第3四半期
500円
42坪〜（140㎡〜）
11.8/坪
2021年第2四半期
470円
35坪〜（115㎡〜）
13.5/坪
2020年第4四半期
500円
42坪〜（140㎡〜）
11.8/坪
2020年第3四半期
650円
56坪〜（185㎡〜）
11.6/坪
2020年第2四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2020年第2四半期
590円
47坪〜（155㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
千富町は青森市内92地区中51位（上位45%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の北金沢とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）