橋本の一戸建て相場
青森県青森市橋本 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,026。木造（1,282）との差は214%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
4,026
鉄骨造
10件
2,224
木造
30件
1,282
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
12,000
100〜120㎡
5件
950
120〜150㎡
5件
953
150㎡以上
35件
2,406
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大478%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
604
6〜8m
11件
1,565
8m以上
34件
3,491
平均㎡単価
8.5
前年比 ▲13.7%
平均価格
2,805
取引実績
51件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
9万
6万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
15
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,100
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
165㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
12.1
2025年第4四半期
1,000円
480㎡〜
2.1
2025年第4四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2025年第4四半期
400円
100㎡〜
4.0
2025年第3四半期
680円
200㎡〜
3.4
2025年第1四半期
230円
65㎡〜
3.5
2024年第4四半期
830円
170㎡〜
4.9
2024年第1四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2023年第4四半期
2,100円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
12.7
2023年第4四半期
500円
170㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
橋本は青森市内92地区中33位（上位64%）。
単価8.5。
1つ上の富田とは1%の差。
中価格帯（32〜62位）
33
橋本 ◀
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8.5