旭町の土地相場
青森県青森市旭町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,704円高くなります。
4m未満
4件
10万/坪
4〜6m
27件
11万/坪
6〜8m
8件
13万/坪
8m以上
11件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて55%の差があります。
長方形
8件
13万/坪
ほぼ正方形
3件
13万/坪
ほぼ長方形
25件
11万/坪
不整形
6件
11万/坪
ほぼ台形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南西
4件
13万/坪
南
10件
13万/坪
北西
3件
12万/坪
北東
4件
12万/坪
西
12件
11万/坪
北
9件
11万/坪
東
7件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
11件
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
平均価格
855
取引実績
50件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万2万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪11万円へ、17年間で14.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
490円
51坪〜（170㎡〜）
9.5/坪
2025年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2023年第3四半期
720円
51坪〜（170㎡〜）
14.0/坪
2022年第4四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2022年第3四半期
680円
48坪〜（160㎡〜）
14.0/坪
2022年第2四半期
890円
53坪〜（175㎡〜）
16.8/坪
2021年第4四半期
600円
42坪〜（140㎡〜）
14.2/坪
2021年第3四半期
700円
54坪〜（180㎡〜）
12.9/坪
2021年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2020年第4四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
旭町は青森市内92地区中50位（上位46%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の北金沢とは0%の差。
中価格帯（32〜62位）
50
旭町 ◀
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11.7/坪
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市旭町１丁目４８番４７ | 5.0/㎡ | -1.2% | 住宅,店舗 | 青森 1600m |
| 青森市旭町２丁目１９８番１１３ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 青森 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）