住崎町の一戸建て相場
愛知県西尾市住崎町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
住崎町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,755万円
うち土地分
1,786万円
うち建物分
968万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,301。木造（2,282）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.2
平均価格
2,406
取引実績
17件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
12万
8万
'08'11'13'14'15'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
7
築16-20年
8
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,767
3件
３ＬＤＫ
2,650
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,600円
440㎡〜
8.2
2023年第3四半期
2,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第4四半期
2,900円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2021年第3四半期
2,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2021年第3四半期
2,500円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9
2021年第3四半期
2,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2021年第3四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2021年第1四半期
2,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2020年第1四半期
3,300円
145㎡〜
22.8
2017年第4四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
住崎町は西尾市内58地区中38位（上位34%）。
単価13.2。
1つ上の寺津町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）