田貫町の一戸建て相場
愛知県西尾市田貫町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田貫町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,695万円
うち土地分
1,727万円
うち建物分
968万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.6
前年比 ▲7.1%
平均価格
2,136
取引実績
13件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
5万
19万
'12'13'15'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
15
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,125
4件
４ＬＤＫ
2,450
2件
４ＤＫ
370
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
2,800円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第3四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2023年第2四半期
2,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2023年第1四半期
3,500円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
22.6
2023年第1四半期
3,400円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2021年第2四半期
370円
155㎡〜
・４ＤＫ
2.4
2015年第4四半期
1,800円
125㎡〜
14.4
2013年第4四半期
900円
135㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
田貫町は西尾市内58地区中36位（上位38%）。
単価13.6。
1つ上の楠村町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）