吉良町木田の一戸建て相場
愛知県西尾市吉良町木田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県西尾市吉良町木田の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,033
6〜8m
3件
3,544
平均㎡単価
14.3
平均価格
2,980
取引実績
10件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
8万
12万
'09'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
2
築11-15年
14
築26-30年
8
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,200円
340㎡〜
12.4
2023年第4四半期
1,400円
660㎡〜
2.1
2022年第3四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2021年第3四半期
3,100円
220㎡〜
14.1
2021年第2四半期
4,200円
220㎡〜
19.1
2021年第2四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2021年第1四半期
3,300円
180㎡〜
18.3
2021年第1四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2020年第1四半期
5,800円
185㎡〜
31.4
2009年第1四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
吉良町木田は西尾市内58地区中32位（上位45%）。
単価14.3。
1つ上の平坂町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
32
吉良町木田 ◀
―
14.3
吉良町木田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m以上0.5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。