（大字なし）の一戸建て相場
愛知県常滑市（大字なし） | 55件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
（大字なし）の一戸建て
42件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,849万円
うち土地分
4,223万円
うち建物分
626万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大251%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.7
前年比 ▼11.8%
平均価格
2,628
取引実績
55件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
20万
3万
'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
3
築16-20年
14
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
１Ｒ
765
2件
４ＬＤＫ
2,650
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
2件
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
275㎡〜
・１Ｒ
2.9
2024年第4四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
2024年第4四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2024年第3四半期
730円
275㎡〜
・１Ｒ
2.7
2024年第3四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2024年第3四半期
11,000円
1000㎡〜
11.0
2024年第2四半期
2,900円
175㎡〜
16.6
2024年第1四半期
2,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2024年第1四半期
890円
330㎡〜
2.7
2023年第2四半期
500円
90㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
（大字なし）は常滑市内29地区中11位（上位62%）。
単価12.7。
1つ上の原松町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）