（大字なし）の一戸建て相場
愛知県常滑市（大字なし） | 56件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
895
80〜100㎡
7件
2,343
100〜120㎡
26件
2,674
120〜150㎡
3件
7,065
150㎡以上
7件
3,716
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大251%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,036
4〜6m
14件
3,419
6〜8m
26件
3,414
8m以上
7件
3,637
平均㎡単価
12.8
前年比 ▲4.9%
平均価格
2,669
取引実績
56件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
20万
10万
'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
3
築16-20年
14
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
１Ｒ
765
2件
４ＬＤＫ
2,650
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
2件
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
290㎡〜
16.9
2025年第1四半期
800円
275㎡〜
・１Ｒ
2.9
2024年第4四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
2024年第4四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2024年第3四半期
730円
275㎡〜
・１Ｒ
2.7
2024年第3四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2024年第3四半期
11,000円
1000㎡〜
11.0
2024年第2四半期
2,900円
175㎡〜
16.6
2024年第1四半期
2,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2024年第1四半期
890円
330㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
（大字なし）は常滑市内30地区中11位（上位63%）。
単価12.8。
1つ上の原松町とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）