新開町の一戸建て相場
愛知県常滑市新開町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県常滑市新開町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約33件、前年比+151.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,241万
100〜120㎡
18件
2,369万
150㎡以上
8件
4,877万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
2,797万
6〜8m
8件
2,169万
8m以上
6件
3,913万
平均㎡単価
16.4万/㎡
前年比 ▲151.7%
平均価格
2,845万円
取引実績
33件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
4万
12万
'09'12'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築31年以上
6
間取り別の相場
７ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
３ＤＫ
1,600万円
1件
４ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700万円
150㎡〜
18.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
230㎡〜
5.7万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
185㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
8.6万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
155㎡〜
・３ＤＫ
10.3万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
160㎡〜
15.0万/㎡
2022年第4四半期
7,500万円
165㎡〜
45.5万/㎡
2021年第4四半期
7,700万円
175㎡〜
44.0万/㎡
2021年第4四半期
4,700万円
155㎡〜
30.3万/㎡
2021年第2四半期
4,300万円
180㎡〜
23.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-45人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,240 | - |
| 2017 | 58,943 | - |
| 2019 | 59,313 | -59 |
| 2021 | 58,499 | -249 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
| 2024 | 58,662 | -145 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
新開町は常滑市内8地区中3位（上位63%）。
単価16.4万/㎡。
1つ上の多屋町とは1%の差。
新開町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市新開町２丁目１４２番 | 6.6万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 常滑 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）