飛香台の一戸建て相場
愛知県常滑市飛香台 | 149件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県常滑市飛香台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約149件、前年比-3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,385万円。木造（2,658万円）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
35件
3,385万
木造
89件
2,658万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,685万
100〜120㎡
102件
2,823万
120〜150㎡
22件
3,637万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
122件
3,050万
8m以上
23件
2,890万
平均㎡単価
17.0万/㎡
前年比 ▼3.0%
平均価格
3,111万円
取引実績
149件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万20万18万16万14万
18万
16万
'11'13'15'17'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,844万円
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,340万円
5件
３ＬＤＫ
2,633万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
７ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.2万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.4万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
210㎡〜
17.6万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.7万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
175㎡〜
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-45人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,240 | - |
| 2017 | 58,943 | - |
| 2019 | 59,313 | -59 |
| 2021 | 58,499 | -249 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
| 2024 | 58,662 | -145 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
飛香台は常滑市内8地区中1位（上位88%）。
単価17.0万/㎡。