飛香台の土地相場
愛知県常滑市飛香台 | 205件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県常滑市飛香台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.5万円（成約205件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,697円高くなります。
6〜8m
144件
17万/坪
8m以上
60件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ正方形（15万円）と比べて34%の差があります。
不整形
15件
20万/坪
台形
9件
19万/坪
ほぼ長方形
53件
18万/坪
長方形
84件
18万/坪
ほぼ台形
24件
15万/坪
ほぼ正方形
16件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南東
31件
20万/坪
南
31件
18万/坪
北東
34件
17万/坪
北
30件
17万/坪
北西
30件
17万/坪
南西
34件
16万/坪
東
9件
15万/坪
西
6件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
70件
その他
1件
工場
1件
平均坪単価
21.5万/坪
6.5万/㎡
平均価格
1,416万円
取引実績
205件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2024年は坪33万円へ、15年間で+79.3%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100万円
64坪〜（210㎡〜）
33.1万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
51坪〜（170㎡〜）
38.9万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
51坪〜（170㎡〜）
38.9万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
67坪〜（220㎡〜）
31.6万/坪
2022年第2四半期
2,500万円
85坪〜（280㎡〜）
29.5万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2021年第1四半期
1,900万円
53坪〜（175㎡〜）
35.9万/坪
2019年第4四半期
2,100万円
85坪〜（280㎡〜）
24.8万/坪
2019年第1四半期
1,100万円
42坪〜（140㎡〜）
26.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-45人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,240 | - |
| 2017 | 58,943 | - |
| 2019 | 59,313 | -59 |
| 2021 | 58,499 | -249 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
| 2024 | 58,662 | -145 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
飛香台は常滑市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価21.5万/坪。
1つ上の新開町とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
飛香台 ◀
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21.5万/坪