小倉町の土地相場
愛知県常滑市小倉町 | 33件の成約データ
愛知県常滑市小倉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.6万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,066円高くなります。
4m未満
8件
9万/坪
4〜6m
19件
12万/坪
8m以上
5件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、袋地等（7万円）と比べて110%の差があります。
長方形
6件
14万/坪
ほぼ台形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
12件
10万/坪
不整形
5件
8万/坪
袋地等
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
西
4件
14万/坪
北
7件
11万/坪
南西
5件
10万/坪
南
9件
9万/坪
東
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
平均坪単価
11.6万/坪
3.5万/㎡
平均価格
887万円
取引実績
33件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪15万円へ、17年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
390万円
26坪〜（85㎡〜）
15.2万/坪
2022年第2四半期
940万円
56坪〜（185㎡〜）
16.8万/坪
2021年第4四半期
900万円
97坪〜（320㎡〜）
9.3万/坪
2021年第2四半期
500万円
36坪〜（120㎡〜）
13.8万/坪
2021年第1四半期
450万円
47坪〜（155㎡〜）
9.6万/坪
2020年第4四半期
41万円
11坪〜（35㎡〜）
3.9万/坪
2020年第4四半期
270万円
67坪〜（220㎡〜）
4.1万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
142坪〜（470㎡〜）
7.7万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
239坪〜（790㎡〜）
8.0万/坪
2020年第1四半期
650万円
54坪〜（180㎡〜）
11.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-45人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,240 | - |
| 2017 | 58,943 | - |
| 2019 | 59,313 | -59 |
| 2021 | 58,499 | -249 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
| 2024 | 58,662 | -145 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
小倉町は常滑市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価11.6万/坪。
1つ上の大野町とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
小倉町 ◀
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11.6万/坪
小倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市小倉町６丁目３８番 | 4.5万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 大野町 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）