大野町の土地相場
愛知県常滑市大野町 | 37件の成約データ
愛知県常滑市大野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.5万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が77,853円高くなります。
4m未満
20件
9万/坪
4〜6m
6件
10万/坪
8m以上
9件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、台形（10万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
17件
11万/坪
不整形
12件
10万/坪
台形
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
東
10件
15万/坪
西
4件
13万/坪
南
8件
10万/坪
南西
4件
9万/坪
北
4件
7万/坪
南東
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
9件
店舗
2件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
12.5万/坪
3.8万/㎡
平均価格
681万円
取引実績
37件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪14万円へ、16年間で19.7%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
970万円
70坪〜（230㎡〜）
13.9万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
112坪〜（370㎡〜）
17.0万/坪
2023年第4四半期
700万円
88坪〜（290㎡〜）
8.0万/坪
2023年第3四半期
200万円
23坪〜（75㎡〜）
8.8万/坪
2023年第3四半期
560万円
35坪〜（115㎡〜）
16.1万/坪
2023年第3四半期
160万円
27坪〜（90㎡〜）
5.9万/坪
2022年第1四半期
260万円
30坪〜（100㎡〜）
8.6万/坪
2021年第3四半期
300万円
76坪〜（250㎡〜）
4.0万/坪
2021年第1四半期
420万円
56坪〜（185㎡〜）
7.5万/坪
2021年第1四半期
180万円
29坪〜（95㎡〜）
6.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-45人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,240 | - |
| 2017 | 58,943 | - |
| 2019 | 59,313 | -59 |
| 2021 | 58,499 | -249 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
| 2024 | 58,662 | -145 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
大野町は常滑市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価12.5万/坪。
1つ上の飛香台とは71%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
大野町 ◀
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12.5万/坪