新開町の土地相場
愛知県常滑市新開町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県常滑市新開町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.7万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,828円高くなります。
4〜6m
21件
19万/坪
8m以上
22件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ長方形
6件
24万/坪
長方形
26件
20万/坪
ほぼ台形
4件
15万/坪
不整形
7件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
北東
6件
29万/坪
南
19件
18万/坪
北
13件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
6件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
21.7万/坪
6.6万/㎡
平均価格
1,823万円
取引実績
45件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2024年は坪28万円へ、15年間で+23.1%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
2022年第3四半期
10,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
18.4万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
53坪〜（175㎡〜）
26.4万/坪
2021年第4四半期
2,400万円
103坪〜（340㎡〜）
23.3万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
106坪〜（350㎡〜）
19.8万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
2020年第4四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
2020年第2四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-45人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,240 | - |
| 2017 | 58,943 | - |
| 2019 | 59,313 | -59 |
| 2021 | 58,499 | -249 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
| 2024 | 58,662 | -145 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の土地マップ
常滑市内のエリアランキング
新開町は常滑市内4地区中1位（上位75%）。
坪単価21.7万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
新開町 ◀
―
21.7万/坪
新開町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常滑市新開町２丁目１４２番 | 6.6万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 常滑 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）