多屋町の一戸建て相場
愛知県常滑市多屋町 | 37件の成約データ
愛知県常滑市多屋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約37件、前年比+55.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,038万円。鉄骨造（2,112万円）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
31件
3,038万
鉄骨造
3件
2,112万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,625万
100〜120㎡
17件
2,832万
120〜150㎡
3件
3,124万
150㎡以上
5件
5,690万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,587万
4〜6m
10件
3,646万
6〜8m
16件
2,983万
平均㎡単価
16.5万/㎡
前年比 ▲55.2%
平均価格
2,938万円
取引実績
37件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
16万
'10'13'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
10
築16-20年
25
築21-25年
13
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,229万円
7件
３ＬＤＫ
2,270万円
2件
５ＤＫ
880万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
8,800万円
260㎡〜
33.8万/㎡
2025年第2四半期
540万円
125㎡〜
4.3万/㎡
2025年第1四半期
540万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
4.3万/㎡
2024年第2四半期
880万円
110㎡〜
・５ＤＫ
8.0万/㎡
2024年第2四半期
9,300万円
390㎡〜
23.8万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.6万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-45人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,240 | - |
| 2017 | 58,943 | - |
| 2019 | 59,313 | -59 |
| 2021 | 58,499 | -249 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
| 2024 | 58,662 | -145 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
多屋町は常滑市内8地区中2位（上位75%）。
単価16.5万/㎡。
1つ上の飛香台とは3%の差。