北汐見坂の一戸建て相場
愛知県常滑市北汐見坂 | 34件の成約データ
愛知県常滑市北汐見坂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,091万円。軽量鉄骨造（3,024万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
22件
3,091万
軽量鉄骨造
10件
3,024万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
3,162万
120〜150㎡
21件
3,057万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
25件
3,099万
8m以上
8件
2,943万
平均㎡単価
16.2万/㎡
平均価格
3,300万円
取引実績
34件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
18万
9万
'10'12'15'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
14
築16-20年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,967万円
3件
５ＬＤＫ
3,250万円
2件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
２ＬＤＫ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.6万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
160㎡〜
19.4万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
220㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5万/㎡
2023年第2四半期
3,600万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
15.3万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2021年第4四半期
3,100万円
210㎡〜
14.8万/㎡
2021年第3四半期
2,800万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-45人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,240 | - |
| 2017 | 58,943 | - |
| 2019 | 59,313 | -59 |
| 2021 | 58,499 | -249 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
| 2024 | 58,662 | -145 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
北汐見坂は常滑市内8地区中4位（上位50%）。
単価16.2万/㎡。
1つ上の新開町とは1%の差。