青海町の一戸建て相場
愛知県常滑市青海町 | 33件の成約データ
愛知県常滑市青海町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約33件、前年比-52.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,139万円。木造（2,249万円）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,139万
木造
24件
2,249万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,925万
100〜120㎡
21件
2,607万
120〜150㎡
3件
2,081万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
2,255万
8m以上
3件
3,018万
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▼52.0%
平均価格
2,345万円
取引実績
33件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
8万
'08'12'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
13
築16-20年
6
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＤＫ
1,550万円
2件
４ＬＤＫ
2,400万円
1件
５ＤＫ
920万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600万円
130㎡〜
・４ＤＫ
4.6万/㎡
2025年第3四半期
920万円
190㎡〜
・５ＤＫ
4.8万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
315㎡〜
・４ＤＫ
7.9万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
135㎡〜
27.4万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
150㎡〜
14.7万/㎡
2021年第2四半期
1,200万円
210㎡〜
5.7万/㎡
2020年第2四半期
2,100万円
135㎡〜
15.6万/㎡
2020年第1四半期
650万円
145㎡〜
4.5万/㎡
2019年第4四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-45人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,240 | - |
| 2017 | 58,943 | - |
| 2019 | 59,313 | -59 |
| 2021 | 58,499 | -249 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
| 2024 | 58,662 | -145 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
青海町は常滑市内8地区中5位（上位38%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の北汐見坂とは13%の差。